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理财专家简介,股票专家闷声发大财不香吗

cf排位号 susu 2023-10-04 07:30 30 次浏览 0个评论
CF笑脸号

理财专家简介,股票专家闷声发大财不香吗?

理财师、股票专家教别人,主要是出于以下3个原因。

职业需要。

理财师、股票专家很多是专业人士,他们的工作性质决定了他们必须树立自己更专业的个人形象,才有顾客委托他们理财或为自己公司链接更多优质客户资源。

想要出名。

从需求层次上来讲,物质需求之上是精神需求的满足。古语说名利双收,这是每个人的梦想。这些理财师、股票专家也不能免俗,有了钱就会想让自己成为名人,所以才积极踊跃的交人理财炒股。

为了激活市场,给自己更大的盈利空间。

目前国内理财和炒股的还只是一小部分人,大多数人还没有参与,这让他们觉得市场还有巨大的成长空间,所以他们想引更多资金入市,因为参与的人和钱越多,他们才能赚的越多。

所以,理财师和股票专家是为了成名和获得更大的利益,才去教人操作。

理财专家简介,股票专家闷声发大财不香吗

有些专家说四线城市的房价无上涨可能?

有些专家说四线城市的房价无上涨可能,建议买90㎡以内的户型,小菜不完全认同这种观点,虽然小菜也认为四线城市的发展前景不好,但并不否定所有四线城市都不好。在户型上,小菜更推崇改善型面积,具体的意见分享如下,供参考。

第一、四线城市的房价真的就无上涨可能了吗?

这个恐怕不能那么绝对!

由于社科院只有一二三线城市的划分,小菜就以第一财经城市商业魅力排行榜为依据,说下比较熟悉的几个四线城市的情况。

01、四线城市在国家战略层面的劣势

四线城市受限于自身规模,未来会在两个方面比较吃亏:

(1)城市发展战略

从国家“十三五”规划纲要以及后来的政府工作报告中,均确立了城市群和都市圈为核心的城市发展战略。

这就意味着,未来城市群和都市圈中的大城市(一二线)、卫星城市(三四五线)都将获得政策红利,还有较大的发展空间。

这个城市战略确立后,哪些城市收益?哪些城市吃亏?

很明显,受益的就是国家扶持的各大城市群、都市圈中的大城市和卫星小城市;而吃亏的就是不在城市群、都市圈内的大中小城市,也就是常说的单体城市。

(2)城镇化规律

确立了大城市为核心的发展路径后,未来城镇化将全面看齐美国模式。

按照美国城镇化发展历程,到现在共经历了四个阶段。以我们目前的城市发展水平,大致相当于美国城市的第二阶段,也就是1920-1960年这个时期的前段。

这阶段的发展规律就是中小城市的人口向大城市、郊区及卫星城市聚集,中小城市人口将逐步流失人口、产业和资金。

也就是说,基于国家城市发展战略、城镇化规律,四线城市总体上会比较吃亏。但通过上面的分析,也不是所有的四线城市都会吃亏,还是有部分四线城市会获得继续发展,房价稳中上涨就是大概率事件。

02、对90个四线城市中的5个城市分别解析

接下来,小菜对其中5个四线城市进行解析,剩余85个四线城市能不能取得长足发展?小菜不敢妄言,但挑选出来的5个四线城市,小菜信心很足。

(1)拉萨

西藏的省会,国家在“十三五”规划中,确立了19个城市群和2个都市圈。其中,拉萨所在的就是其中一个都市圈。

虽然拉萨的自然条件相对恶劣,但周边没有大型城市,拉萨是比较“拉得出圈门”的,又有国家政策扶持,在战略上取得发展前景是大概率事件。

拉萨除了国家战略扶持,还有悠久的历史,美丽的自然风光,周边稠密的人口,辅以日喀则、山南地区各一部分,经济较为发达,是西藏的政治、经济、文化、旅游、交通、金融中心。

加上产业结构齐全,自然资源丰富,拉萨产值在西藏占据绝对老大地位,未来取得发展也是大概率事件。

经济持续发展,产业持续壮大,人口持续增长,城市稳步扩容,房价稳中有升就是合理预期。

图表来源:国务院“十三五”规划

(2)晋中

山西中部城市群是国家19个城市群中的一个地区性城市群,位于全国“两横三纵”城市化战略中京哈、京广纵轴的中段。

核心城市是山西省会太原,副中心是晋中。晋中是山西省的重要交通枢纽之一,区位优势很强。

太原是山西省的政治、经济、文化、教育、科交通中心,现代工业门类齐全,经济发展势头良好,晋中紧邻太原,太原发展,晋中就能获得发展。

随着太原不断扩容,晋中也将承接太原外溢的产业、人口和部分城市功能,那晋中获得发展的机会就很大;长期看,晋中城市前景很美好,房价稳中有升是趋势。

图片来源:百度

(3)大理和西双版纳

拉萨是都市圈的核心城市,晋中是地区性城市群的副中心,长期向好发展是大概率事件。而大理和西双版纳则是单体地级城市,按理说缺少国家战略扶持,城市前景不会好,但这两个城市现在的房价都破万了!

为什么会如此骄傲?

这就是未来另一种单体城市具有发展前景的模式-旅居养老!

从我国人口结构看,老龄化是社会发展趋势。社科院数据显示,到2030年,我国总人口将达到顶峰,老龄人口超总人口的2成;到2050年,老龄人口达到顶峰,约4.3亿。

也就是说,未来30年,甚至更长时间,我国都是老龄社会。社保、养老、旅居带康养就是趋势,也是产业和经济发展的一大增长点。

具备旅居、康养特点的城市,如能培育起旅居、康养产业,不但能吸引人口,留住人口,还能增加消费,提升经济,带动城市发展,房价看涨就是合理趋势。

(4)宜宾

说宜宾,很多人可能没听过,但说五粮液,应该都听过吧。

五粮液就是宜宾的支柱产业,这个经济地位长期内都难以取代。目前,宜宾GDP在四川省内大致排到第三位,与绵阳差距大概在10%左右,与成都的差距很大,大概相当于成都的1/7体量,没办法,成都四川省嘛。

除了五粮液,宜宾还有旅游业,具备发展旅居、康养条件。另外,宜宾交通区位佳,毗邻云南、贵州,渝昆高铁穿境而过,加上长江航运,前景很好。

不管是短期,还是中长期,宜宾经济都将持续向好,房价看涨概率很大。

综合本节分析,城市群、都市圈内的四线城市,具备旅居、康养特点的四线城市,具备支柱产业的四线城市;经济持续发展能支撑起房价,人口持续增加能支撑起需求,产业持续壮大能留住人口,房价不上涨就有些不合理哦。

第二、建议买90㎡以内的户型?

对这个面积的建议,小菜也表示不敢苟同。

01、怎么确定购房面积?

买多大的面积,还是根据自己的实际情况决定。

经济能力允许,家里人口多,就适合买大一些的房子,够住才行;家里人口少,经济压力大,可以先买个2房的住着,先把居住问题解决了。

等日后经济状况改善,2房的贷款也供出来了,再根据家庭实际情况改善居住,压力也不会大,生活也更轻松。

02、未来的房屋面积趋势

恒大研究院的数据显示,目前我国城镇住房的套均面积89.6㎡,按照这个建面去除公摊系数,并对标国际标准,我国目前的人均居住面积23.3㎡。

这个数据虽然跟过去比,确实有很大提高,但跟发达国家比,还有较大差距。比如,美国人均居住面积66.9㎡,日本33.1㎡,德国38.6㎡,法国39.5㎡。

也就是说,未来我国的人均住房面积应该还会提升。

03、投资前景

“人往高处走!”

随着经济发展,人民生活水平提高,大家对居住面积的需求应该也会越来越高,这从发达国家人均居住面积就能看出来。

从套均89.6㎡数据看,目前市场上90㎡以内的刚需房存量很大,已经饱和;而存量刚需房下一步换房改善型的几率就很大。

那从房屋保值和增值的角度看,改善型住房的前景无疑会更好些。

综合本节分析,建议买90㎡以内面积确实不是很合适,至少不是未来房子保值和增值的方向。总的原则还是量力而行,根据自身情况灵活决策,不宜卡死买房面积。

第三、对四线城市买房的建议

根据不同的买房需求,小菜给出两点建议:

01、刚需

不管是城市圈、都市圈中的四线城市,单体旅居、康养城市,还是单体产业城市,有住房需求,就得解决需求,一家人开开心心地住着,才是正道。

自己不是投资,是有实际需求,就不用太在意房价的涨跌,而国家政策严格调控,大涨和大跌都在政策目标之外,那就在自己有需要的时候出手,量力而行地买房。

家里人口多些,经济能力强些,就买改善型住房,既能现在住得舒适,又能兼顾未来保值和升值,实为首选。

家里人口较少,经济吃紧,买个现在能满足基本居住需求的就好,等有条件了再改善,既能解决居住需求,生活过得又轻松,才是理智的选择。

02、投资

国家大的发展形势是城市群、都市圈及郊区、卫星城市,这些区域将是未来城市发展方向,人口、产业和资本流向,也就是未来房产投资方向。

国家总的原则是“房住不炒”!

随着房地产长效机制逐步建立,房价依然会跟着经济上涨,但投资房子在持有成本上会不断上升,压缩投资房产的利润。

也就是说,未来你也可以去投资房子,但是,赚不了多少钱啦!因为中间持有房子环节的税、费、利息等会“分走一些利润”。

因此,在房产税出台前,投资环节的持有成本跟之前的差距是不大的,但现在房价滞涨,贷款投资扣除利息后,剩不了多少钱;而房产税出台后,即便房价涨上去,但持有环节的税增加,杂七杂八的扣掉一大堆,房子卖了最后剩下来的也不会多。

也就是说,投资房子以后就是“技术活”了,不仅需要有眼光,选好城市;还要有专业知识,选好房子;最后,还要把数学技能补回来,算好成本,尤其是持有环节的成本,才能算好利润,不然,投资风险就很大。

综合全文:

四线城市不全是都没有前景的,房价也不全是无上涨空间的;都市圈、城市群中的四线、极具特色的四线城市房价大概率以后都还会上涨。

在选择买房面积上,量力而行,既能满足家庭成员实际居住需求,又不会造成面积空置带来的浪费,才是比较合理的买房标准。

银行理财经理知道客户存款吗?

知道

因为银行客户经理可以查看你的交易流水,自然可以知道你在银行的存款。

1、如果你在银行用钱了不过小金额他是不管的,如果是大金额,有的银行是设置有提醒功能,提醒客户经理要回访你。

2、一是确定是否是你本人办理的业务,避免出现冒领;

二是看钱用过后是否能够再存回来,保持自己良好的业绩;三是询问银行有没有服务不好,引起你的不满才转走钱,银行提高服务质量。其实专属客户经理服务并不是坏事,会给你提供不少的建议,你如果需要贷款也比较容易,让客户经理帮忙申请,速度快,效果好!当然如何用钱还是你本人的事,你有绝对的权利。

收藏者觉得藏品重要还是专家证书重要?

石头是根本,证书只是参考。奇石其实也有包酱,真的假的石头会说话。

我的黄龙玉鱼纹奇石。重26公斤43X42X21Cm,鱼纹部分约6x6Cm。

成龙的鲤鱼突跃而出(浮雕状),

人生中娶到一个好女人就是一辈子的幸福?

多谢邀请!一辈子的事,谁都说不清。包括娶到好女人的这位题主,怕也难说得清呢。世间没有永恒不变,永恒不变的永远都是改变!任何男人,不论好丑穷富,都想娶好女人做老婆;天下女人,不管美丑、好坏都想嫁好男人为妻。

再好的婚姻,再登对的爱人都是需要经营的。时间让美好————有缘千里来相会,无缘面对不相识;时间也一样要,拥有美好姻缘的人,用珍惜、包容、坚定、用心经营,来拥抱这份美好。然而,生活中的油盐柴米酱醋茶,锅碗瓢盆交响曲,悲欢离合总出现,贫富更迭不寻常………都会动摇着这份美好的姻缘。

世间事都在随着地球的转动,而变化出无数个方向;随着日月的交替而出现动摇。再好的女人,若在婚姻中感受不到温暖,历尽千辛万苦 ,饱尝人间沧桑,从小鸟依人要保护,到立足天地女汉子;生活加速着姻缘的变化,好女人会变得不好,不怎么样的女人会变得很好…………一辈子的幸福确实与娶到一个好女人有关,但更与如何经营幸福有联。一副好牌能打得稀啪烂,一手烂牌也能峰回路转。

这一辈子的幸福啊,要靠自己去奋斗、去努力、去经营、去维系,而不是归集于娶一个好女人就幸福满满,不幸福就是没娶到好女人…………再说了,不好的女人,谁会把她娶回家?把娶回家的好女人变坏的,一定不是好女人自己…………